公司常見的問題重點整理
房屋稅影響
1. 住家用住宅房屋稅率為現值百分之一點二。
2. 非住家用非營業用住宅房屋稅率為現值百分之二。
3. 營業用房屋稅率為現值百分之三。
註：房屋若同時作住家及營業使用，可主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以節省房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
※公式：房屋標準單價面積－折舊率╳地段等級率╳適用稅率＝應納房屋稅
地價稅影響
1. 自用住宅用地價稅率為現值千分之二。
2. 營業用住宅用地地價稅率為現值千分之十。
3. 公式：申報地價面積╳稅率＝應納土地稅額
土地增值稅
土地增值稅由 10% 變為 40%
(一年內要出售才會受影響,可申請按比例部份依住宅用計算部分按營業用計算)
用水用電
用電種類由非營業用變成營業用:營業用電每度3.3元,非營業用電200度以下每度2.2元,201度到600每度2.7元超過600度每度3.3元 (如有去改帳單抬頭為公司才會變)
電話基本費:住宅70,營業用295(如有去改帳單抬頭為公司才會變)
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房屋做為公司或行號更改為營業用增加費用 |
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稅率 |
住家用 |
非住家用(非營業用) |
營業用稅率 |
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房屋稅 |
1.2% |
2% |
3% |
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地價稅 |
0.20% |
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1% |
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土地增值稅 |
10% |
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40% |
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水電費 |
非營業用電200度以下每度2.2元,201度到600每度2.7元超過600度每度3.3元 |
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營業用電每度3.3元 |
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電話費 |
70～95基本費 |
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295 |
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